Při koupi nemovitosti každý z nás touží po maximální jistotě a výhodných podmínkách. Realitní trh je však dynamické prostředí a v Česku právě teď zažívá období nového růstu. Pokud čekáte na hypotetické ‚lepší zítřky‘, může se stát, že vás vývoj trhu nakonec nepříjemně překvapí vyšší cenou za čekání.

Co z toho vyplývá pro vás?

 

1. Past jménem „úrokové sazby“

Mnoho zájemců čeká, až úrokové sazby hypoték klesnou k hranici 3 %. Logika je jasná: nižší splátka. Má to ale jeden háček. Jakmile se hypotéky stanou dostupnějšími pro širší masu lidí, na trh se nahrne obrovská vlna odložené poptávky.

 

Realitní matematika: Nižší úrok sice zlevní vaši měsíční splátku, ale zvýšený zájem okamžitě vyžene kupní ceny nemovitostí nahoru.Ve finále tak můžete zaplatit za byt o stovky tisíc více, což žádná úspora na úrocích nevykompenzuje.

 

 

2. Nedostatek, který nikam nezmizel

Český trh trpí dlouhodobým nedostatkem bytů. Výstavba v aglomeracích stále nepokrývá poptávku. To je základní pilíř stability, o které v RE/MAX mluvíme. Nemovitost v dobré lokalitě nebude levnější, protože jich zkrátka není dost. Odkládání nákupu o rok může znamenat, že vaše vysněná lokalita už bude finančně mimo dosah.

 

3. Nájemné jako vyhozené peníze

Při čekání na „lepší zítřky“ mnoho lidí zůstává v nájmu. Nájemné však v posledních měsících kopíruje inflaci a v mnoha městech rekordně roste. Peníze, které měsíčně odevzdáte majiteli bytu, jsou nevratnou investicí do cizího majetku. Pokud tyto částky sečtete za rok či dva čekání, zjistíte, že vaše „levnější hypotéka v budoucnu“ už teď stojí víc, než byste zaplatili na úrocích dnes.

 

4. Síla výběru vs. bitva o zbytky

Dnes je trh aktivní, ale stále ještě umožňuje racionální výběr. Máte čas na prohlídku, na rozmyšlenou i na vyjednávání. Ve chvíli, kdy trh „přeteče“ a zájemců bude deset na jeden byt (což už v některých regionech opět vidíme), prostor pro vyjednávání mizí. Budete muset brát to, co zbylo, a to rychle.

 

Nejlepší čas je tehdy, když jste připraveni

V RE/MAX věříme, že nejlepší čas na nákup nemovitosti není „včera“ ani „za rok“, ale ve chvíli, kdy máte vyřešené financování a najdete místo, kde chcete žít.

S naší sítí 1 370 makléřů vidíme pod pokličku trhu v každém okrese.

 

 

Nečekejte na zázrak, vytvořte si ho sami. Pomůžeme vám najít nemovitost, která bude dávat smysl dnes i za deset let.